Τέσσερα χρόνια μετά την πρώτη μας συζήτηση με τον Θέμη Μπάκα, επιστρέφουμε σε ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα της ελληνικής κοινωνίας: τη στεγαστική κρίση!

Από το 2022 μέχρι σήμερα έχει ανακοινωθεί πληθώρα μέτρων και προγραμμάτων δημοσίου… όμως τι από όλα αυτά λειτούργησε στην πράξη;

Σε αυτό το επεισόδιο επικαιρότητας, ο Αλέξιος και ο Θέμης βάζουν κάτω τα δεδομένα και εξετάζουν τι άλλαξε πραγματικά στην ελληνική αγορά κατοικίας και τι έμεινε στις εξαγγελίες.

Μιλούν για το «Σπίτι μου ΙΙΙ» και το κατά πόσο μπορεί να αποτελέσει πραγματική στεγαστική πολιτική, όταν απευθύνεται σε ανθρώπους που πρέπει ήδη να διαθέτουν ίδια κεφάλαια και δυνατότητα τραπεζικού δανεισμού. Αναλύουν τη διαθεσιμότητα των ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος σε Αττική και Θεσσαλονίκη, αλλά και το ενδεχόμενο η νέα ζήτηση να οδηγήσει σε περαιτέρω πίεση των τιμών.

Γιατί η Ελλάδα εξακολουθεί να έχει τόσο περιορισμένο απόθεμα φοιτητικών εστιών;

Μπορεί η συγκατοίκηση να παρουσιάζεται ως απάντηση στη στεγαστική κρίση;

Οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις έφεραν πράγματι περισσότερα σπίτια στη μακροχρόνια αγορά;

Τι θα μπορούσαμε να κάνουμε διαφορετικά με τους διαθέσιμους πόρους;

Και τελικά: υπάρχει πράγματι “φούσκα” στην ελληνική αγορά ακινήτων;

Ο Θέμης δίνει μια διαφορετική απάντηση: το μεγαλύτερο πρόβλημα δεν βρίσκεται απαραίτητα στην ίδια την αγορά ακινήτων, αλλά στην ολοένα μεγαλύτερη απόσταση ανάμεσα στις τιμές κατοικίας και στις οικονομικές δυνατότητες της κοινωνίας.

Γιατί όταν η απόκτηση κατοικίας απομακρύνεται από ένα ολοένα μεγαλύτερο κομμάτι του πληθυσμού και όλο περισσότεροι στρέφονται αναγκαστικά στο ενοίκιο, το στεγαστικό παύει να είναι απλώς ένα ζήτημα real estate.

Γίνεται ζήτημα εισοδήματος, οικογένειας, δημογραφικού, περιφέρειας και τελικά ποιότητας ζωής.

🎙️ Ένα επεισόδιο για όσους νοικιάζουν, όσους θέλουν να αγοράσουν σπίτι, όσους επενδύουν σε ακίνητα αλλά κυρίως για όλους όσοι προσπαθούν να καταλάβουν πού πραγματικά βρίσκεται σήμερα το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα και τι θα μπορούσε να γίνει διαφορετικά.

 

Το επεισόδιο σε τίτλους:

• Intro
• Στεγαστική κρίση στην Ελλάδα 2022-2026: ανακοινωθέντα μέτρα ΔΕΘ, φοιτητικές εστίες, κοινωνική αντιπαροχή, περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
• Το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙΙ” και οι επιπτώσεις του στην αγορά
• Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – νοικιάζω” ως νέο στεγαστικό μέτρο
• Τα αποτελέσματα των προγραμμάτων “Σπίτι μου Ι” & “Σπίτι μου ΙΙ” στην ελληνική κοινωνία και ο σκοπός του τωρινού προγράμματος
• Ποσοστά διαθέσιμων ακινήτων δήμων ανά την Ελλάδα που πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος
• Ποια είναι τα 3 μέτρα που θα λάμβανε αν είχε ένα υπερυπουργείο με διαθέσιμους πόρους προς αξιοποίηση;
• “Δεν έχουμε φούσκα στα ακίνητα, έχουμε κοινωνική φούσκα!”: Η τοποθέτηση του Θέμη σχετικά με την αγορά του real estate στη χώρα μας σήμερα
• Υπάρχει τελικά απάντηση στο στεγαστικό ζήτημα που ταλανίζει τη χώρα μας;